自住型商品房能否为楼市解渴

　　重庆室内设计培训学校--根据规定，凡是符合北京购房资格的家庭均可申请购买自住型商品房，经适房、限价房轮候家庭，北京无房家庭是自住型商品房摇号的家庭。据了解，按照“御景湾”总套数约2000套计算，如果这8万家庭均符合自住房的购买资格，那么仅日，申购家庭和房源比就接近40比1。而该项目的登记时限为至少15天，预计未来这个数字仍将不断增加。

　　面对庞大的需求，北京也加大自住型商品房用地。11月28日，北京首城置业有限公司以21.45亿元成功竞得东坝南区1105-655、657号地，将配建4.2万平米的自住型商品房。该部分房源限定售价2.2万元/平米。目前，北京配建自住房地块已经出让18宗，配建面积约184万平方米。

　　此外，12月2日，北京2014年为群众拟办的30件实事，面向社会公开征求意见2014年拟办实事中，排在位的是“筹集各类保障性住房7万套，竣工10万套”。

　　亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，土地市场正在交易地块中，有3宗集中建设自住型商品住房的用地正在交易，建筑规模约59万平方米，将于12月底前陆续成交。此外，还包括数宗采用“限地价、竞自住型商品住房面积”方式交易，年底前自住型商品住房累计供应量或将突破200万平方米，基本能够完成计划。

　　链家地产市场研究部张旭认为，11月末，自住型商品住房进入实际操作阶段，从网上申请的情况来看，自住型商品住房需求十分旺盛，对普通商品住房或会产生较大的分流。随着2014年这部分低价房源的大规模入市，或会对平抑房价起到一定的积极作用。